Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1268 m²

Újezd, Rybníček · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rovinatého pozemku, který je dle územního plánu určen pro bydlení, tedy pro výstavbu rodinného domu a jde konkrétně o plochy bydlení v rodinných domech venkovské. Tento pozemek o celkové ploše 1.268 m² je ideální pro stavbu Vašeho vysněného domu či vily. Jeho strategická poloha v tiché části obce, v koncové a tedy slepé ulici nabízí klidné a relaxační prostředí pro Vaše bydlení. Obec se nachází 6 km od Uničova, 8 km od Šternberka a 23 km od Olomouce. Jde o pozemek s ideálními rozměry, inženýrskými sítěmi před pozemkem, kde díky své rozloze a možnostem je tento pozemek skvělou investicí do budoucnosti. Možné financovat zvýhodněným hypotečním úvěrem našeho partnera. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.17 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
1268 m²
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-mara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 417 m školka 1336 m lékař 1417 m pošta 1183 m restaurace 449 m škola 1336 m vlak 1115 m

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 239 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
586 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží
991 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno