Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Újezd, Rybníček · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rovinatého pozemku v klidné části obce Újezd - Rybníček, která se nachází 6 km od Uničova, 8 km od Šternberka a 23 km od Olomouce. Jde o pozemek s ideálními rozměry, inženýrskými sítěmi na hranici pozemku, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, kde jde konkrétně o plochy bydlení v rodinných domech venkovské. Jde o koncovou lokalitu s novou výstavbou rodinných domů. Možné financovat zvýhodněným hypotečním úvěrem našeho partnera. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (2589 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-mara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 417 m školka 1336 m lékař 1417 m pošta 1183 m restaurace 449 m škola 1336 m vlak 1115 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 437 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží
1503 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno