Nemovitosti

Prodej pole 98208 m²

Křelov-Břuchotín, Křelov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Křelov (obec Křelov-Břuchotín) a Horka nad Moravou v okrese Olomouc nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Křelov, celková výměra 85 816 m2 -> parc. č. 842/2, 842/8, 895/15, 902/25, 910/5, 910/6, 912/5, 993/17, 994/16, 995/32, 1020/31 (LV 1283) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 18,28 Kč/m2 Katastrální území Horka nad Moravou, celková výměra 12 392 m2 -> parc. č. 1509/6, 1513/5, 1517/5, 1547/35, 1572/13 (LV 686) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,38 Kč/m2 Celkem nabídka zahrnuje 98 208 m2, tedy téměř 10 ha půdy, s výraznou převahou orné půdy. Velkou předností je mimořádně vysoká kvalita zemědělské půdy, celková průměrná bonita dosahuje BPEJ 17,64 Kč/m2. Zejména pozemky v Křelově dosahují velmi vysokých hodnot BPEJ, u řady parcel přes 18 Kč/m2 a až 19,02 Kč/m2. Obě lokality leží bezprostředně u Olomouce v úrodné zemědělské oblasti Hané. Spojení téměř desetihaktarové výměry, vysoké bonity a polohy v blízkosti Olomouce dává této nabídce zcela jedinečný charakter. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
8.35 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek
98208 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 165 m školka 73 m lékař 2332 m pošta 228 m restaurace 1341 m škola 160 m obchod 2046 m vlak 1776 m

Odhad reálné ceny

8.91 mil. Kč
rozpětí 7.55 mil. – 11.69 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 8.35 mil. · váha 66 %
Model z dat 10.79 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 8.35 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 8.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.79 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 18.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.35 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Křelov, náves)
Nádraží
1779 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.
101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno