prodej stavebního pozemku 2 600 m²

Ctidružice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2600m², k. ú. Ctidružice u Znojma K prodeji nabízíme stavební pozemek o rozloze 2600m² v k. ú. Ctidružice u Znojma. Dle územního plánu je zde možné stavět: - zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví - intenzita zastavění stavebního pozemku max. 60 % - dopravní napojení sjezdem ze silnice III. třídy - respektovat bezpečnostní pásmo plynovodu, které je již značené v rámci ÚP V obci Ctidružice se nachází kanalizace, a všechny IS (voda, el., i kanalizace) se nachází do 70m od pozemku. Příjezd je pohodlně po asflatové komunikaci až k pozemku, je prostorný, a vhodný k výstavbě rodinného domu s velkou zahradou. Pro více informací kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (327 Kč/m²)
Pozemek: 2600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	850 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	850.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.77 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 682 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 710 557 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1675 m (Blanné, rozcestí)
Nádraží: 1185 m (Grešlové Mýto)
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 850.00 mil. → 850 000
24.08.2026	přidáno