prodej komerčního pozemku 800 m²
Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek/vinný sklep/ubytování, investiční charakter, k. ú. Vrbovec, u hlavního tahu Znojmo-Hatě K prodeji nabízíme stavební pozemek o celkové rozloze 800m² s velkým množstvím využití, hlavní předmět prodeje zde je: Pozemek 800m² se zpracovanou projektovou dokumentací na ubytovací zařízení, se zahájenou výstavbou počínající ve 2. PP a dále s možností přenechání sousedních pozemků, které jsou v nájmu od obce Vrbovec, s možností budoucího jednání o odkoupení. Projektová dokumentace je zpracovaná na ubytovací zařízení s možností pořádání oslav a akcí, s dvěmi podzemními podlažími (vinárna, lisovna) a jedním nadzemním podlažím (sál, kuchyně, předsálí atd. ). Dále je zde počítáno s 6ti ubytovacími kontejnery, které by byly součástí svahu a byly napojeny na veškeré IS. Pro všechny tyto informace uvedené výše, přikládáme v rámci fotogalerie veškeré půdorysy k nahlédnutí a bližší informace či termíny prohlídek budeme řešit s dalšími vážnými zájemci již v rámci osobní komunikace. Pro případnou schůzku či další dotazy kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (2062 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-164
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 4.58 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
4.47 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 589 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 988 562 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2256 m (Chvalovice)
- Nádraží
- 3031 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |