prodej stavebního pozemku 5 140 m²
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ruprechtov, Prodej pozemky pro bydlení, 5 140 m² - Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 5.140 m² nacházející se v katastru obce Ruprechtov. Slunečný, rovinatý pozemek se nachází na okraji obce a vede k němu příjezdová cesta. Dle platného územního plánu obce je zařazen do plochy Br- bydlení v rodinných domech. Jedná se o parcelu obdélníkového tvaru, uliční šíře činí cca 45,5 m. Voda je řešena vlastním vrtem, na elektřinu se lze napojit a pro odvod splaškových vod je doporučeno zbudovat jímku na vyvážení nebo vlastní čistírnu odpadních vod. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Obec Ruprechtov se rozkládá podél silnice spojující město Vyškov, Blansko a na pomyslné hranici Drahanské vrchoviny a Moravského krasu. V okolí obce se rozprostírají smíšené a listnaté lesy lákající k turistice či cyklovýletům. Jižním směrem nedaleko obce je přírodní park Rakovecké údolí. Pro nejmenší je v obci zřízena mateřská škola, starším jsou k dispozici hřiště, restaurace, lékaři či obchod. Pro více informací nebo prohlídku nám zavolejte, rádi Vám pozemek ukážeme.
Parametry
- Cena
- 11.05 mil. Kč (2150 Kč/m²)
- Pozemek
- 5140 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- TiBi reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00219
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.05 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 110510.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.35 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 10.32 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 74 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
5.60 mil. · váha 74 %
Model z dat
6.72 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
12.25 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 11.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.05 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 10316 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |