Prodej lesa 4947 m²

Hradčovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej ideální 1/2 lesního pozemku v obci a k.ú. Hradčovice - Boří. Celková výměra pozemku je 4947 m2 - prodává se jeho ideální polovina. Cena: 80.000.- Kč + provize.

Parametry

Cena: 80 000 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 4947 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 4438 m MHD 235 m školka 175 m lékař 4513 m pošta 338 m restaurace 3570 m škola 297 m obchod 5374 m vlak 782 m

Odhad reálné ceny

347 206 Kč

rozpětí 261 298 – 507 399 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 326 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 343 903 · váha 69 %

Model z dat 322 541 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 421 930 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 343 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 322 541 Kč (rozpětí 180 435 Kč – 555 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 421 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Hradčovice, Obecní úřad)
Nádraží: 822 m (Hradčovice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno