Prodej louky 1586 m²
Březolupy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 1586 m2 v katastru obce Březolupy. Jedná se o louku s porostem stromů, možno vytěžit. Pozemek je přístupný ze zpevněné komunikace.<br />
Parametry
- Cena
- 150 670 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 1586 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
71 m
školka
266 m
lékař
65 m
pošta
97 m
restaurace
188 m
škola
19 m
Odhad reálné ceny
204 148 Kč
rozpětí 94 748 – 379 799 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 191 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
150 670 · váha 78 %
Model z dat
115 319 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
994 359 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 150 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 319 Kč (rozpětí 64 511 Kč – 198 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 994 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 150 670 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Březolupy, škola)
- Nádraží
- 6631 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |