prodej pole 3 314 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 628 m², Podíl 50 % o výměře 3 314 m² Nabízím k prodeji ideální podíl 1/3 na pozemku vedeném jako orná půda v katastrálním území Tuřany, spadajícím pod město Brno. Celková výměra parcely činí 6 628 m², z čehož odpovídá podílu 2 209 m². Parc. č. 4326 – výměra 6 628 m² (podíl 2 209 m²) LV 1174, k. ú. Tuřany, okres Brno-město Druh pozemku: orná půda GPS souřadnice: 49.141550059, 16.694738719 Pozemek se nachází v blízkosti městské zástavby a je vhodný především pro zemědělské účely nebo jako dlouhodobá investice s ohledem na umístění v rámci města Brna. Díky atraktivní lokalitě v okrajové části může mít i spekulativní potenciál do budoucna. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Zajišťuji rychlý prodej – připravím kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. Zaručím Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4326 - výměra 6 628 m² - hospodařící AGRO Brno - Tuřany, a. s. hospodaří na 6 627 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 231 927 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 3314 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15348

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	231 927 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

306 912 Kč

rozpětí 238 018 – 460 248 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 288 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 269 310 · váha 79 %

Model z dat 531 777 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 281 690 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 269 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 531 777 Kč (rozpětí 297 484 Kč – 916 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 281 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 231 927 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 472 m (Vlčkova)
Nádraží: 2927 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.19 mil. → 231 927
24.08.2026	přidáno