prodej zahrady 1 052 m²

Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1 052 m² Hledáte místo k relaxaci, pěstování nebo zajímavou investici v blízkosti Brna? Máme pro vás ideální nabídku. Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 1 052 m² nacházející se v klidné ačásti obce Pozořice, s výbornou dostupností, konkrétně v lokalitě ulice Velké Lipky, v blízkém sousedství Hasičské stanice. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a rekreační objekty. Podle územního plánu je plocha vedena jako „užitková zeleň“ s možností umístění drobných staveb souvisejících se zahrádkařením – například zahradní chatky, kůlny nebo skleníku (v souladu s příslušnými předpisy obce). Elektrická energie v dosahu. Pozemek je slunný, ideální k pro rekreaci, zahrádkaření nebo jako dlouhodobá investice s budoucím potenciálem. V okolí se nachází příroda, ale zároveň kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Výhodou pozemku je klidná lokalita s rychlou dostupností do Brna (cca 20 minut jízdy). Díky přístupu z obecní komunikace je pozemek pohodlně dostupný celoročně. Celková cena včetně provize a DPH: 949 000 Kč V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám místo osobně představím. 

Parametry

Cena: 949 000 Kč (902 Kč/m²)
Pozemek: 1052 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Realitní kancelář Rosice

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-rs-10289

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	949 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	949.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 862 535 – 1.98 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 659 562 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 916 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 592 621 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 659 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 949 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Pozořice, nám.)
Nádraží: 4135 m (Holubice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 949.00 mil. → 949 000
24.08.2026	přidáno