prodej pole 839 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v k. ú. Svatobořice Nabízíme podílové spoluvlastnictví ve výši id. 1/3 na pozemku v k. ú. Svatobořice, okres Hodonín. Jedná se o parcelu č. 2305/21 zapsanou na LV 424 o podílové výměře 839 m² a šířce cca 8 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý a nachází se v klidné části na severovýchodě obce ve směru na Kyjov. V územním plánu pozemek leží v plochách zemědělských. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 48°59'11.99"N, 17°06'09.53"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 92 290 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 839 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2952

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	92 290 Kč	-99.9 %
24.08.2026	92.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

83 582 Kč

rozpětí 59 812 – 245 457 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 67 090 · váha 40 %

Model z dat 105 807 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 71 315 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 67 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 432% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 807 Kč (rozpětí 59 190 Kč – 182 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 71 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 92 290 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží: 3026 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.29 mil. → 92 290
24.08.2026	přidáno