prodej pole 629 m²

Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v k. ú. Vlkoš u Kyjova Nabízíme podílové spoluvlastnictví ve výši id. 1/4 na pozemku v k. ú. Vlkoš u Kyjova, okres Hodonín. Jedná se o parcelu č. 3540 o podílové výměře 629 m² zapsanou na LV 656. Pozemek je široký cca 8 m, dle katastru je evidován jako orná půda a nachází se na východě obce ve směru na Vracov. V územním plánu pozemek leží v plochách zemědělských. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 48°59'17.97"N, 17°10'59.98"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 31 450 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 629 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2970

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 450 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

97 071 Kč

rozpětí 71 372 – 198 303 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 129 199 · váha 40 %

Model z dat 85 952 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 53 465 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 129 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 952 Kč (rozpětí 48 083 Kč – 148 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 53 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 450 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Vlkoš)
Nádraží: 285 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.15 mil. → 31 450
24.08.2026	přidáno