Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 720 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v obci Jalubí (6 km od Uh. Hradiště). Celková výměra 720 m2, šíře 10 m, délka 70 m. Místní část Chaloupky, mírný svah, všechny inženýrské sítě na hranici pozemku, slunná poloha. Na pozemku jsou vysázeny vzrostlé ovocné stromy. V blízkosti školka, škola, koupaliště, sportovní areál, centrum obce, autobusová zastávka. Velmi dobrý příjezd osobním vozidlem.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (2290 Kč/m²)
Pozemek
720 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-moravia-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2774 m MHD 140 m školka 125 m lékař 164 m pošta 129 m restaurace 2054 m škola 459 m obchod 4727 m vlak 2715 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.76 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 448 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 995 565 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Jalubí)
Nádraží
2950 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno