Prodej louky 3441 m²
Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 309 000 Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 3441 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 376 839 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 309 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 462 Kč (rozpětí 147 944 Kč – 455 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 309 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1286 m (Újezdec)
- Nádraží
- 5590 m (Moravský Písek zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |