Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Uherské Hradiště, Míkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí na prodej stavební pozemek v Uherském Hradišti - Míkovicích. Jedná se stavební pozemek s rozlohou 1500 m². Šíře pozemku je v rozmezí 16 až 21 m. Pozemek se nachází přímo u obecní komunikace. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace) jsou v těsné blízkosti. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1333 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 2633 m MHD 111 m školka 226 m lékař 2265 m pošta 2688 m restaurace 118 m škola 1856 m obchod 3103 m vlak 543 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

4.89 mil. – 6.74 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.45 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 302 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 22:08

Stavební pozemek o výměře 1500 m² v Uherském Hradišti - Míkovicích leží přímo u obecní komunikace. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v těsné blízkosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Uherské Hradiště, Míkovice, Na Příkopě)
Nádraží: 607 m (Vésky)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno