Nemovitosti

Prodej lesa 5007 m²

Traplice, Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové výměře 5007 m2 v katastru obce Traplice. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely, část tvoří les a část louka s porostem stromů.

Parametry

Cena
190 266 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
5007 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4195 m MHD 56 m školka 1273 m lékař 42 m pošta 45 m restaurace 3045 m škola 689 m vlak 2751 m

Odhad reálné ceny

310 506 Kč
rozpětí 269 861 – 474 308 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 291 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 278 262 · váha 73 %
Model z dat 385 598 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 427 047 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 278 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 385 598 Kč (rozpětí 215 710 Kč – 664 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 427 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 190 266 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1415 m (Jankovice, rozc. 4.0)
Nádraží
4937 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno