prodej stavebního pozemku 783 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemky pro bydlení, 783m², obec Mikulov, lokalita pod ul. Nová Prodej stavebního pozemku o CP 783m², Mikulov, okres Břeclav. K dispozici je i sousedící pozemek se stejnou výměrou. Nabízíme prodej stavebního pozemku, který je určen platným územním plánem pro zástavbu rodinného domu. Výstavba IS bude realizována v následujících letech. Lze koupit oba sousedící pozemky společně i jeden pozemek samostatně. Jedná se o velmi zajímavou lokalitu přímo v Mikulově, katastrální území Mikulov na Moravě - lokalita pod ul. Nová. Uliční šířka pozemku 18,7m², délka cca 42m. K funkčnímu využití (dle ÚP): BR - individuální bydlení v nízkopodlažních objektech - rodinných domech s jedním nadzemním podlažím obklopené soukromou zelení, šikmá střecha s možností využití podkroví. Přípustné jsou pozemky pro bydlení a zařízení souvisejícími bezprostředně s bydlením. Cena za inženýrské sítě není zahrnuta v ceně pozemku. Cena je uvedena bez provize RK. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 783 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REALmix s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-845-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28971.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.92 mil. Kč

rozpětí 6.42 mil. – 9.72 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7.11 mil. · váha 82 %

Model z dat 8.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 083 Kč/m² → 7.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 13.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Mikulov, 22.dubna)
Nádraží: 783 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno