prodej stavebního pozemku 862 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 861,5 m² v Kyjově-Bohuslavicích, lokalita U Hřiště Anna Plagova Reality Proradost, Vám nabízí jedinečnou možnost koupě stavebních pozemků v Kyjově-Bohuslavicích, U Hříště. U nabízeného pozemku, cena uvedená včetně nákladů na inženýrské sítě. Celkové náklady na inženýrské sítě u osobní schůzky. Výsledná celková cena bude obsahovat i přípojky k pozemku. Celková realizace je ve spolupráci s městem Kyjov. Projekt na inženýrské sítě je schválen, stavební povolení vydáno stavebním úřadem Kyjov. Realizace síti a budování nové komunikaci, včetně chodníku, nového osvětlení zajištěná stavební firmou a provozovatelem distribuční síti E-onem. Termíny a celkový postup realizaci u osobní schůzky. Cena uvedena včetně přípojek ke každému pozemků. Do celkové výměry pozemku je započtena výměra podílu na komunikaci a pozemku na přečerpávačku tlakové kanalizaci (78,5 m²). S financováním koupě Vám může pomoci náš finanční specialista. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a ráda Vám zodpovím další informace. Nabídku zprostředkovává Anna Plagova, Reality Proradost. 

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (3572 Kč/m²)
Pozemek: 862 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26472

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.08 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30791.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 975 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Kyjov, náměstí TGM)
Nádraží: 678 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno