Prodej pole 17736 m²
Březolupy, Březolupy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví i podílovém spoluvlastnictví
- obsazeno najemnikem — a jsou propachtovány
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Březolupy, okres Uherské Hradiště. Jedná se převážně o trvalý travní porost, ornou půdu a ostatní plochu. Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví i podílovém spoluvlastnictví, celková výměra činí 17.736 m2 a jsou propachtovány. Pozemky jsou situovány severně a jihovýchodně od Březolup. Pro více informací o nabízených pozemcích kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 940 008 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 17736 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
7513 m
MHD
71 m
školka
266 m
lékař
65 m
pošta
97 m
restaurace
188 m
škola
19 m
vlak
6625 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
940 008 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
876 416 – 1.25 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
1.21 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 817 771 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 940 008 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 09:32
Zemědělské pozemky v Březolupích o celkové výměře 17 736 m2. Pozor na kombinaci podílového spoluvlastnictví a skutečnosti, že jsou pozemky propachtovány.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- část v podílovém spoluvlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Březolupy, škola)
- Nádraží
- 6631 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |