Nemovitosti

Prodej pole 4802 m²

Medlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční pozemek v katastrálním území Medlovice u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcelu č. 1040/65 o výměře 4802 m2 a šířce cca 18 m. Pozemek je mírně svažitý, přístupný z cesty. Na katastru je pozemek evidován jako orná půda, podle územního plánu se jedná o návrhovou plochu bydlení, zastavitelnou plochu. Na pozemku je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, roční pachtovné činí 1 500 Kč/ha + náhrada daně. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°03'01.98"N, 17°15'56.83"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
1.51 mil. Kč (315 Kč/m²)
Pozemek
4802 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 365 m školka 353 m lékař 1804 m pošta 195 m restaurace 1844 m škola 1463 m

Odhad reálné ceny

366 163 Kč
rozpětí 291 634 – 487 518 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 313 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 344 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 320 890 · váha 86 %
Model z dat 757 058 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 408 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 320 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 757 058 Kč (rozpětí 423 510 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 408 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 313% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
369 m (Medlovice)
Nádraží
8071 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno