Nemovitosti

Prodej pole 2416 m²

Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k.ú. Osvětimany, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcelu č. 2602/1 zapsanou na LV 1293 o výměře 2416 m2. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je svažitý a nachází se v klidné části na západě obce u zastavěného území. V územním plánu je pozemek součástí plochy zemědělské specifické (Z.1). V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°03'24.62"N, 17°14'39.99"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
386 600 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek
2416 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 30 m školka 424 m lékař 49 m pošta 46 m restaurace 95 m škola 424 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč
rozpětí 218 586 – 1.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 43 %
Model z dat 344 623 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 205 360 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 996 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 623 Kč (rozpětí 192 788 Kč – 593 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 205 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 386 600 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Osvětimany, ZD)
Nádraží
8716 m (Koryčany)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno