prodej zahrady 381 m²
Sobotovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 381 m² Exkluzivně Vám nabízíme zahradu v katastrálním území Sobotovice v okrese Brno-venkov. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 339 s parcelním číslem 938/23 o celkové výměře 381 m². GPS : 49.05454781, 16.573120475 Jedná se o rovinatý a slunný pozemek, který je ideální pro založení zahrady, ovocného sadu, nebo jako rekreační místo pro odpočinek. Na pozemku je možné umístit maringotku, karavan nebo zahradní domek. Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce Pozemek je v návrhu územního plánu zařazen do koridoru pro budoucí vysokorychlostní trať (SŽDC), což z něj činí potenciálně zajímavou investici do budoucna. Výhody lokality: Sobotovice se nacházejí v malebné krajině jižní Moravy, jen cca 20 minut jízdy od Brna. Klidná lokalita v přírodě, mimo hlavní silniční provoz. Výborná dostupnost – v blízkosti dálnice D2 a vlakové zastávky v nedalekých obcích. Okolí je ideální pro milovníky turistiky, cyklovýletů a relaxace. Zahrádkářská oblast s dlouhodobě udržovaným charakterem. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 96 698 Kč (254 Kč/m²)
- Pozemek
- 381 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15619
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 96 698 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 96.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
240 073 Kč
rozpětí 134 782 – 553 847 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 225 668 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
96 698 · váha 40 %
Model z dat
383 023 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
238 872 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 96 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 306% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 023 Kč (rozpětí 214 269 Kč – 659 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 238 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 96 698 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 746 m (Ledce rozcestí)
- Nádraží
- 1772 m (Vojkovice nad Svratkou)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 96.70 mil. → 96 698 |
| 24.08.2026 | přidáno |