Pronájem bytu 2+1 60 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný 2+1 byt v cihlové budově, která se nachází ve čtyřpodlažním domě. Tento byt se nachází v prvním podlaží a disponuje celkovou plochou 60 m², což představuje ideální prostor spolubydlení, nejlepsi studenty nebo kdo bydli sam. Nemovitost je v dobrém stavu a je částečně vybaven, takže si zde můžete zařídit interiér dle vlastních představ. 

Byt je vhodný i pro osoby se speciálními potřebami. Díky praktické dispozici a umístění v klidné lokalitě vám tato nemovitost poskytne pohodlné a příjemné bydlení. 

V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 24253367

Vybavení a sítě

bezbariérový zobrazení na portálu: 222

Odhad reálné ceny

9 569 Kč

rozpětí 7 997 – 11 185 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 308 · váha 59 %

Model z dat 9 445 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 523 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 9 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 445 Kč (rozpětí 8 010 Kč – 11 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Stadion házené)
Nádraží: 1077 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno