Prodej pozemku 984 m²
Hluk, Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 984 m2 v blízkosti obce Hluk v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji. Hluk se nachází 10 km jihovýchodně od Uherského Hradiště na potoce Okluky. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ovocný sad. Pravidelně se zde koná historická událost jízda králů. V okolí se nachází cyklistické a turistické stezky, které jsou vhodné pro rekreaci a poznání malebné krajiny plné polí, luk a lesů. Hluk je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 984 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
1087 m
MHD
853 m
školka
696 m
lékař
1113 m
pošta
1126 m
restaurace
989 m
škola
1137 m
vlak
6413 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 000 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
461 745 Kč
169 020 – 774 224 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 434 040 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
422 095 · váha 50 %
Model z dat
436 955 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
676 264 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 422 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 955 Kč (rozpětí 256 699 Kč – 746 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 10652 nabídek stejného druhu → 676 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 18:04
Nabízí se pozemek vedený jako ovocný sad v katastrálním území Hluk. V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická rizika ani závady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 852 m (Hluk, hostinec)
- Nádraží
- 6422 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |