prodej pole 2 649 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 2649 m² v Kyjově - Nětčicích Nabízím na prodej pozemky v Kyjově-Nětčicích o celkové výměře 2649 m². Pozemky jsou vedené v katastru nemovitostí jako orná půda a lesní pozemek. Dle platného územního plánu se nachází v ploše smíšená výrobní v rezervě, část leží v ploše koridor technické infrastruktury, část plocha pro zemědělství. Pokud Vás zajímá více informací volejte makléři, který Vám sdělí kompletní informace. 

Parametry

Cena: 420 000 Kč (159 Kč/m²)
Pozemek: 2649 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26666

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	420 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	420.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

328 664 Kč

rozpětí 261 843 – 443 839 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 308 944 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 326 773 · váha 88 %

Model z dat 398 313 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 225 165 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 326 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 398 313 Kč (rozpětí 222 823 Kč – 686 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 225 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Kyjov, náměstí TGM)
Nádraží: 678 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 420.00 mil. → 420 000
24.08.2026	přidáno