Nemovitosti

Prodej pole 4928 m²

Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě prodeje zemědělských pozemků o výměře 4 928 m2 v žádané lokalitě se zemědělskou tradicí v katastrálním území Mistřice I, nacházejícím se nedaleko Uherského Hradiště. Všechny nabízené pozemky mají dobrou bonitu a jsou vedeny jako orná půda. Budoucí vlastník tak pořídí pouze pozemky zemědělsky využitelné, což nebývá vždy možné. Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je v tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. Pozemky najdete na LV č. 1354 v katastrálním území Mistřice I: parc. č. 4375 – 770 m2 - orná půda parc. č. 4393 – 1 266 m2 - orná půda parc. č. 4398 – 1 054 m2 - orná půda parc. č. 4401 – 1 723 m2 - orná půda parc. č. 4402 – 115 m2 – trvalý travní porost Celková výměra nabízených pozemků je 4 928 m2. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvyšší nabídka. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
220 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
4928 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 220 m lékař 189 m pošta 1767 m restaurace 2201 m škola 207 m obchod 4831 m vlak 4521 m

Odhad reálné ceny

415 260 Kč
rozpětí 270 873 – 512 634 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 421 021 · váha 87 %
Model z dat 355 755 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 418 880 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 421 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 755 Kč (rozpětí 199 015 Kč – 612 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 418 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Mistřice)
Nádraží
4530 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno