prodej stavebního pozemku 1 112 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Mikulovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Mikulovice. Umístění je v klidné části obce přímo u cesty směr Znojmo. Pozemek je připravený na zahájení stavby. Pozemek je obdélníkového tvaru o rozměrech 56x20m, celková výměra je 1112m². Veškeré sítě jsou přímo před pozemkem v komunikaci. Přístup po asfaltové cestě. Je hotový projekt na výstavbu bytového domu o 8 bytech. Bytové jednotky 2+kk a 1+kk. Možnost výstavby i rodinného domu. Cena za pozemek včetně provize RK je 2.100.000,-Kč 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1888 Kč/m²)
Pozemek: 1112 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Radek Stehlík - Deluxreality.cz

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-RS 425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.91 mil. · váha 84 %

Model z dat 968 296 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 717 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 968 296 Kč (rozpětí 541 680 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Mikulovice, škola)
Nádraží: 10619 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno