prodej pole 2 130 m²

Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,21 ha orné půdy v k. ú. Mouřínov Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v k. ú. Mouřínov, okres Vyškov. Jedná se o parcelu č. 2827 o celkové výměře 2130 m², zapsanou na LV 129. Pozemek je široký cca 11 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, v územním plánu leží v návrhové ploše lesní všeobecné a nachází se jihozápadně od obce Mouřínov. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°06'48.92"N, 16°58'15.88"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 106 500 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 2130 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7399

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	106 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

154 774 Kč

rozpětí 110 723 – 298 201 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 145 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 164 226 · váha 40 %

Model z dat 132 863 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 181 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 164 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 863 Kč (rozpětí 74 326 Kč – 228 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 181 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 106 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Mouřínov)
Nádraží: 3091 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.65 mil. → 106 500
24.08.2026	přidáno