prodej pole 1 305 m²

Mouchnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,13 ha pozemků v k. ú. Mouchnice Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavé pozemky v k. ú. Mouchnice, okres Hodonín. Jedná se o parcely č. 146, 359/52, 359/9 zapsané na LV 710 o celkové výměře 1305 m² a šířce cca 10 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, leží u sebe, jsou přístupné z cesty a nachází se na severu obce. V územním plánu leží parcely č. 359/9 a 359/52 v návrhové ploše tělovýchovy a sportu a parcela č. 146 leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcely č. 359/9 a 359/52 - 49°06'56.87"N, 17°08'04.27"E parcela č. 149 - 49°06'57.08"N, 17°08'05.19"E 

Parametry

Cena: 172 260 Kč (132 Kč/m²)
Pozemek: 1305 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2829

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	172 260 Kč	-99.9 %
24.08.2026	172.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

166 682 Kč

rozpětí 153 841 – 240 285 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 156 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 172 260 · váha 78 %

Model z dat 163 456 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 110 925 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 172 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 456 Kč (rozpětí 91 440 Kč – 281 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 110 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 172 260 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Mouchnice)
Nádraží: 1897 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 172.26 mil. → 172 260
24.08.2026	přidáno