Nemovitosti

Prodej pole 9583 m²

Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě prodeje zemědělských pozemků o výměře 9 583 m2 v žádané lokalitě se zemědělskou tradicí v katastrálním území Traplice, nedaleko Uherského Hradiště. Všechny nabízené pozemky mají velmi dobrou bonitu a jsou vedeny jako orná půda. Budoucí vlastník tak pořídí pouze pozemky zemědělsky využitelné, což nebývá vždy možné. Investice vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je v tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. V kú Traplice na LV 535 se jedná o tyto pozemky: Parc. č. 242/34 – 1 655 m2 – orná půda Parc. č. 328 – 1 554 m2 – orná půda Parc. č. 900/2 – 3 277 m2 – orná půda Parc. č. 1828 – 3 097 m2 – orná půda Celková výměra nabízené půdy je 9 583 m2. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvyšší nabídka. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
466 470 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
9583 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4195 m MHD 56 m školka 1273 m lékař 42 m pošta 45 m restaurace 3045 m škola 689 m vlak 2751 m

Odhad reálné ceny

640 424 Kč
rozpětí 602 291 – 797 466 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 601 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 648 892 · váha 83 %
Model z dat 496 032 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 814 555 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 648 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 032 Kč (rozpětí 277 488 Kč – 854 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 814 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 466 470 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Traplice)
Nádraží
2743 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno