Nemovitosti

Prodej pole 24591 m²

Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky a podíly na pozemcích o velikosti 50458 m2 v katastrálním území Částkov, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 564. Parcela č. 864/9 (trvalý travní porost) o výměře 188 m2 Parcela č. 879/6 (trvalý travní porost) o výměře 9427 m2 Parcela č. 881/2 (trvalý travní porost) o výměře 9591 m2 Parcela č. 1277 (ostatní plocha) o výměře 162 m2 Pozemek je zapsán na LV 55 - podíl 1/7 Parcela č. 654/4 (orná půda) o výměře 246 m2 Pozemek je zapsán na LV 144 - podíl 1/10 Parcela č. 612/113 (orná půda) o výměře 9806 m2 Pozemky jsou zapsány na LV 239 - podíl 1/5 Parcela č. 397 (orná půda) o výměře 2892 m2 Parcela č. 425/1 (orná půda) o výměře 5445 m2 Parcela č. 425/2 (orná půda) o výměře 216 m2 Parcela č. 612/97 (orná půda) o výměře 8972 m2 Parcela č. 662/2 (orná půda) o výměře 222 m2 Parcela č. 663 (orná půda) o výměře 137 m2 Parcela č. 664 (orná půda) o výměře 3154 m2 GPS: 49.1101456N, 17.6284383E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
742 029 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
24591 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 2138 m lékař 86 m pošta 2109 m restaurace 3250 m škola 3454 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.18 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 877 667 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 742 029 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
685 m (Svárov)
Nádraží
7398 m (Biskupice u Luhačovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno