Nemovitosti

Prodej pole 2141 m²

Nedakonice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví a také do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 2/3 pozemky v k.ú. Nedakonice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 907/2, 907/3, 907/4 na LV 414 a dále 910/2, 910/3, 910/4 na LV 728 o celkové výměře 2141 m2 (podíly jsou ve výměře přepočítány). Pozemky jsou široké cca 9 m a nachází se kousek od sebe kolem nově zbudované dálnice D55 na jihozápadě obce. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, roční pachtovné činí 3.500 Kč/ha + náhrada daně. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 907/2 - GPS: 49°01'53.04"N, 17°22'03.67"E 907/3 - GPS: 49°01'49.35"N, 17°22'09.68"E 907/4 - GPS: 49°01'48.00"N, 17°22'11.98"E 910/2 - GPS: 49°01'52.72"N, 17°22'03.57"E 910/3 - GPS: 49°01'48.98"N, 17°22'09.70"E 910/4 - GPS: 49°01'47.72"N, 17°22'11.91"E

Parametry

Cena
214 100 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
2141 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4931 m MHD 151 m školka 362 m lékař 108 m pošta 473 m restaurace 119 m škola 300 m vlak 473 m

Odhad reálné ceny

227 912 Kč
rozpětí 202 924 – 316 185 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 214 237 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 232 603 · váha 89 %
Model z dat 195 672 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 181 985 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 232 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 672 Kč (rozpětí 109 462 Kč – 337 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 181 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 214 100 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
669 m (Nedakonice, žel.st.)
Nádraží
555 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno