Nemovitosti

Prodej pole 953 m²

Mistřice, Javorovec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví pozemku parc. č. 441/2, který se nachází v katastrálním území Javorovec, okres Uherské Hradiště. Celková výměra pozemku činí 953 m². Základní informace o pozemku: ✅ Lokalita: Javorovec, okres Uherské Hradiště ✅ Výměra pozemku: 953 m² ✅ Podíl na pozemku: 100 % ✅ Přístup: Ideální – reálný i právní ✅ Souřadnice: 49.065695864, 17.529809773 Popis a využití pozemku Pozemek se nachází v klidné lokalitě s dobrým přístupem. Může být vhodný jako investiční příležitost, pro zemědělské využití, rekreační účely nebo dle možností územního plánu. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 441/2 - výměra 953 m² - hospodařící EkoBio Nature s.r.o. hospodaří na 699 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
23 760 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek
953 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3979 m MHD 157 m školka 1391 m lékař 1316 m pošta 3103 m restaurace 1861 m škola 1452 m obchod 3965 m vlak 3252 m

Odhad reálné ceny

117 686 Kč
rozpětí 70 518 – 204 241 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 91 305 · váha 40 %
Model z dat 161 368 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 81 005 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 91 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 368 Kč (rozpětí 90 272 Kč – 277 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 81 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 760 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03

Jde o zemědělský pozemek (pole) v plném vlastnictví v katastru Javorovec. Část pozemku je však obhospodařována třetí osobou, což omezuje okamžité vlastní užívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
100 %

Dostupnost

Zastávka
1202 m (Mistřice, Javorovec)
Nádraží
2157 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno