prodej zahrady 6 601 m²

Hrušovany u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vinice a sadu, 6 601 m², Hustopeče u Brna Nabízíme k prodeji dva pozemky vinice a sadu o celkové výměře 6 601 m² v Hustopečích u Brna v lokalitě Na Výsluní. Pozemky se nacházejí na krásném klidném místě s výhledem na nedalekou Pálavu a vodní nádrž Nové Mlýny a s množstvím okolních vinic a sadů. Příjezd autem je možný až k oběma pozemkům. Lokalita je velmi klidná a odpočinková, ačkoliv se nachází jen 2 km od náměstí v Hustopečích. Územní plán zahrnuje tyto pozemky do stabilizované plochy smíšené nezastavěného území. Přípustné využití je k výstavbě chaty, zemědělské nebo lesnické stavby do 70 m² zastavěné plochy za předpokladu, že nenaruší krajinný ráz. Přípojné místo elektro přípojka se nachází 130 m od hranice pozemku. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (211 Kč/m²)
Pozemek: 6601 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: BBND REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-0009

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.39 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 962 927 – 2.06 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Hrušovany u Brna, obecní úřad)
Nádraží: 461 m (Hrušovany u Brna)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno