Nemovitosti

Prodej pole 2746 m²

Horní Němčí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji podíl na orné půdě o značné výměře, která je ideální pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobou investici s možností efektivního zemědělského využití. Tento pozemek se vyznačuje výbornými půdními podmínkami. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ Horní Němčí LV 826 parc. č. 6750 Celková výměra: 2746 m² Orná půda je cenným a stabilním majetkem, který nabízí mnoho výhod pro vlastníky. Kromě přímého využití pro zemědělství má orná půda také dlouhodobý potenciál pro růst hodnoty, což ji činí výhodnou investicí. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 48°56'11.41"N, 17°37'57.51"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
86 079 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
2746 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 18 m školka 1654 m lékař 188 m pošta 115 m restaurace 738 m škola 15 m

Odhad reálné ceny

199 151 Kč
rozpětí 150 456 – 367 592 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 149 124 · váha 53 %
Model z dat 267 275 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 233 410 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 149 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 275 Kč (rozpětí 149 518 Kč – 460 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 233 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 86 079 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
693 m (Horní Němčí)
Nádraží
9542 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno