Nemovitosti

Prodej zahrady 5518 m²

Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji čtyři pozemky v katastrálním území Lopeník, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou evidovány jako ostatní plocha a trvalý travní porost, s využitím v rámci přírodních ploch a dopravní infrastruktury. ???? Parametry pozemků: Parc. č. 705/1 (LV 359) Podíl: 50 % Výměra parcely: 2740 m² Výměra podílu: 1370 m² Územní plán: NP – Přírodní plochy Druh pozemku: Ostatní plocha LV 508 (100% podíl na všech parcelách): Parc. č. 705/2 – 1377 m² (NP – Přírodní plochy, Ostatní plocha) Parc. č. 724/18 – 726 m² (NP – Přírodní plochy, Trvalý travní porost) Parc. č. 740/2 – 675 m² (DS – Dopravní infrastruktura, Ostatní plocha) Celková výměra pozemků na LV 508 činí 2778 m². Preferuji rychlý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
364 914 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
5518 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 719 m školka 3899 m lékař 4086 m pošta 3512 m restaurace 1182 m škola 3899 m

Odhad reálné ceny

536 798 Kč
rozpětí 378 579 – 976 292 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 504 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 364 905 · váha 84 %
Model z dat 488 722 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 364 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 722 Kč (rozpětí 273 399 Kč – 841 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 364 914 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
960 m (Lopeník, Obecní úřad)
Nádraží
8977 m (Záhorovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno