prodej pole 2 072 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 144 m², Podíl 50 % o výměře 2 072 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bohunice v okrese Brno-město vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 50% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 247 s parcelním číslem 1085/13 o celkové výměře 4144 m². GPS : 49.160068482, 16.5831581 Vývoj cen pozemků v lokalitě za posledních 5 let: Podle dostupných dat se průměrná cena zemědělské půdy v okolí Brna zvýšila o více než 80 % během posledních 5 let. V některých lokalitách, včetně Bohunic, byl růst ještě dynamičtější díky spekulativní poptávce a omezené nabídce. Rozvoj městských částí Bohunice se díky své poloze a blízkosti ke kampusu Masarykovy univerzity a nemocnici FN Brno stávají žádanou lokalitou. Územní plány se v čase mění a zemědělské pozemky mohou do budoucna nabýt na hodnotě. Bezpečné uložení kapitálu Investice do půdy je dlouhodobě stabilní a odolná vůči inflaci. Na rozdíl od jiných aktiv si pozemky drží hodnotu i v době ekonomické nejistoty. Přístup k pozemku je zajištěn V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 335 664 Kč (162 Kč/m²)
Pozemek: 2072 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15797

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	335 664 Kč	-99.9 %
24.08.2026	335.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

336 036 Kč

rozpětí 200 803 – 646 845 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 315 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 416 925 · váha 40 %

Model z dat 331 936 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 176 120 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 416 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 331 936 Kč (rozpětí 185 690 Kč – 571 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 176 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 335 664 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 684 m (Gruzínská)
Nádraží: 864 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 335.66 mil. → 335 664
24.08.2026	přidáno