Nemovitosti

Prodej pole 8829 m²

Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Nedachlebice v okrese Uherské Hradiště vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. (1/1 vlastnického podílu.) Tyto pozemky jsou zapsané na LV 17 pod parcelními čísly: Parcela č. 4219 - o celkové výměře 451 m2 Parcela č. 4292 - o celkové výměře 7295 m2 Parcela č. 4324 - o celkové výměře 1083 m2 GPS : 49.094158855, 17.599289463 Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4292 - výměra 7 295 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 7 297 m² - parc. č. 4324 - výměra 1 083 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 1 072 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
279 109 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
8829 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 19 m školka 226 m lékař 226 m pošta 226 m restaurace 2357 m škola 2548 m

Odhad reálné ceny

699 528 Kč
rozpětí 585 495 – 784 674 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 657 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 726 787 · váha 83 %
Model z dat 478 724 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 750 465 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 726 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 478 724 Kč (rozpětí 267 806 Kč – 824 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 750 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 279 109 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1001 m (Nedachlebice)
Nádraží
5834 m (Hradčovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno