Nemovitosti

Prodej zahrady 1764 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej zahradu o celkové rozloze 1.764 m² v zahrádkářské kolonii Staré Hory v Kunovicích směrem na Hluk. Předmětem prodeje jsou parcely č. 3408/145, 3428/3, 3428/5, 3429/3 a 3429/5 v katastrálním území Kunovice u Uherského Hradiště. Šíře pozemku je v rozmezí 5-7 m. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonu nebo emailu.

Parametry

Cena
165 000 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek
1764 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 951 m MHD 398 m školka 424 m lékař 364 m pošta 788 m restaurace 284 m škola 424 m obchod 1641 m vlak 1049 m

Odhad reálné ceny

516 479 Kč
rozpětí 220 150 – 1.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 485 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 295 807 · váha 40 %
Model z dat 454 634 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 295 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 454 634 Kč (rozpětí 254 329 Kč – 783 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2285 m (Kunovice, Petříkovec)
Nádraží
2682 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno