Nemovitosti

Prodej pozemku 3.443 m²

Lipová, Lipová · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Lipová LV č. 500 o výměře 3443 m², podíl 1/5 • Parcela č. 603 - o výměře 17216 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
124 115 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
3443 m²
Na trhu od
23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 41

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
124 115 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
273 997 Kč
212 363 – 450 537 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 11 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 257 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 273 912 · váha 80 %
Model z dat 352 077 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 273 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 352 077 Kč (rozpětí 224 311 Kč – 593 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 124 115 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 09:29

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/5 na zemědělském pozemku v katastru Lipová. Kupující získá pouze menšinový podíl, což omezuje, nebo komplikuje přímé užívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
1/5

Dostupnost

Zastávka
1267 m (Lipová, U lípy)
Nádraží
6205 m (Čunín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno