prodej pole 3 024 m²

Holasice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,3 ha pozemků v k. ú. Holasice Nabízíme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/4 pozemky v k. ú. Holasice, okres Brno-venkov. Jedná se o parcely 649/134, 653/32 a 654/66 zapsané na listu vlastnictví LV 513 o celkové podílové výměře 3024 m². Pozemky na sebe navazují a na šířku měří cca 24 m. Dle katastru jsou vedeny jako orná půda a ostatní plocha, jsou rovinaté, přístupné z polní cesty a nachází se na západě obce. V územním plánu leží v ploše zemědělské a částečně leží v ploše rezervy koridoru pro rychlostní komunikaci. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale namísto se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°04'40.3"N, 16°35'10.74"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 322 500 Kč (107 Kč/m²)
Pozemek: 3024 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2716

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	322 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	322.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

300 964 Kč

rozpětí 169 028 – 480 144 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 282 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 327 869 · váha 53 %

Model z dat 277 016 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 257 040 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 327 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 016 Kč (rozpětí 154 967 Kč – 477 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 257 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 322 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Holasice)
Nádraží: 917 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 322.50 mil. → 322 500
24.08.2026	přidáno