Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2554 m²

Uherský Brod, Těšov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji naprosto výjimečný pozemek s úchvatnými výhledy a nadstandartní velikostí ( 2554 m2 ) při šířce ( 33 m ). Pozemek je celkově oplocen. Na pozemku se nachází původní klenbenný sklep. Inženýrské sítě na hranici pozemku. Příjezdová komunikace. Územní plán (SO) smíšené obytné. S financováním pozemku rádi pomůžeme. V obci plná občanská vybavenost.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (4111 Kč/m²)
Pozemek
2554 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
apollo-reality

Vzdálenosti

bankomat 1782 m MHD 256 m školka 123 m lékař 71 m pošta 2216 m restaurace 319 m škola 628 m obchod 1751 m vlak 759 m

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.90 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.89 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 134 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Uherský Brod, Těšov)
Nádraží
757 m (Újezdec u Luhačovic)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno