Nemovitosti

Prodej pole 2701 m²

Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 701 m² v katastrálním území Kudlovice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o ornou půdu s přístupem přímo z obecní komunikace, která je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice do půdy. Klíčové informace: • Katastrální území: Kudlovice • Parcela: č. 3109 na LV 1257 • Podíl: 100 % • Celková výměra: 2 701 m² • Souřadnice: 49.146977567, 17.430660248 Pozemek se nachází v klidné zemědělské krajině s výbornou dostupností. Díky přímému přístupu z obecní cesty je plně využitelný bez nutnosti dalšího řešení přístupu. Vzhledem k velikosti a poloze je vhodný jak pro pěstování, tak jako stabilní prvek investičního portfolia. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
77 974 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
2701 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 6043 m MHD 151 m školka 394 m lékař 1540 m pošta 1487 m restaurace 1704 m škola 495 m vlak 1949 m

Odhad reálné ceny

150 544 Kč
rozpětí 140 631 – 183 725 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 141 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 144 830 · váha 86 %
Model z dat 164 846 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 229 585 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 144 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 846 Kč (rozpětí 92 218 Kč – 283 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 229 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 77 974 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
736 m (Jankovice, rozc. 4.0)
Nádraží
4332 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno