Nemovitosti

Prodej pole 185395 m²

Huštěnovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nepropásněte skvělou investiční příležitost! Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní pozemky v obci Huštěnovice pouhých 10 minut od Uherského Hradiště. Pozemky jsou ideální volbou pro investory, zemědělce i všechny, kteří hledají bezpečnou a zhodnocující investici. Nabízené pozemky jsou atraktivní nejenom díky blízké vzdálenosti od obecní zástavby, ale také téměř bezprostřední blízkosti známého Baťova kanálu, který je vyhlášeným lákadlem Jižní Moravy. Majorita pozemků je vedena jako orná půda, která disponuje převážně velmi dobrou bonitou. Navíc se nacházejí v lokalitě s dlouholetou zemědělskou tradicí, což z nich činí ideální příležitost pro zemědělce i investory. Na pozemcích je v tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. V kú Huštěnovice na LV 323 se jedná o tyto pozemky: Parc. č. 1020/189 – 1 m2 – ostatní plocha Parc. č. 1022/20 – 109 m2 – ostatní plocha Parc. č. 1657 – 1 887 m2 – orná půda Parc. č. 1886 – 1 069 m2 – vodní plocha Parc. č. 1895 – 2 925 m2 – vodní plocha Parc. č. 1920 – 6 426 m2 – orná půda Parc. č. 1929 – 7 619 m2 – orná půda Parc. č. 2019 – 5 129 m2 – orná půda Parc. č. 2310 – 17 187 m2 – orná půda Parc. č. 2361 – 21 412 m2 – orná půda Parc. č. 2427 – 585 m2 – vodní plocha Parc. č. 2440 – 262 m2 – trvalý travní porost Parc. č. 2450 – 1 155 m2 – vodní plocha Parc. č. 2501 – 142 m2 – vodní plocha Parc. č. 2550 – 5 622 m2 – trvalý travní porost Celková výměra nabízené půdy na LV 323 je 71 530 m2. V kú Huštěnovice na LV 189 se jedná o všechny pozemky vyjma pozemku parc. č. 1598/17. Celková výměra nabízené půdy na LV 189 je 75 944 m2. V kú Huštěnovice na LV 85 se jedná o všechny pozemky vyjma pozemků parc. č. 130, parc. č. 133 a parc. č. 134 Celková výměra nabízené půdy na LV 85 je 37 921 m2. Celková výměra nabízené půdy ze VŠECH tří LV je 185 395 m2. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! Je možné řešit dílčí prodej jednotlivých parcel, ale cena se může lišit. Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku. Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
185395 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3506 m MHD 30 m školka 336 m lékař 1577 m pošta 1915 m restaurace 753 m škola 204 m obchod 3434 m vlak 754 m

Odhad reálné ceny

17.05 mil. Kč
rozpětí 12.89 mil. – 23.92 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 20.87 mil. · váha 56 %
Model z dat 10.61 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 15.76 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 20.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.61 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 18.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 15.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Huštěnovice)
Nádraží
766 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno