Nemovitosti

Prodej louky 3748 m²

Košíky, Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví pozemek v k.ú. Košíky, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcelu č. 150/4 zapsanou na LV 355 o výměře 3748 m² a šířce cca 21 m. Dle katastru je pozemek evidován jako trvalý travní porost, je svažitý a nachází se na jihovýchodě obce, asi 12 km od Uherského Hradiště. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. Na pozemek není uzavřena žádná pachtovní smlouva. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°09'16.01"N, 17°25'04.77"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
286 560 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek
3748 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 144 m školka 94 m lékař 3266 m pošta 107 m restaurace 1965 m škola 2625 m

Odhad reálné ceny

462 395 Kč
rozpětí 289 345 – 739 270 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 434 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 350 491 · váha 82 %
Model z dat 320 599 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 350 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 599 Kč (rozpětí 179 348 Kč – 552 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 286 560 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Košíky)
Nádraží
5924 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno