prodej pole 1 032 m²
Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 4 128 m², Podíl 25 % o výměře 1 032 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 128 m², Podíl 25 % o výměře 1 032 m² Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete zajistit stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Břeclav, konkrétně v katastrálním území Týnec na Moravě. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Týnec na Moravě: - parc. č. 1584/87 - výměra 1650 m² - parc. č. 1584/174 - výměra 2449 m² - parc. č. 1584/212 - výměra 29 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 32 601 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 1032 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15944
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 32 601 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.26 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 601 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
144 139 Kč
141 683 – 151 408 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 135 491 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
150 037 · váha 93 %
Model z dat
77 966 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
77 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 150 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 966 Kč (rozpětí 34 091 Kč – 154 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7692 nabídek stejného druhu → 77 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 601 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 08:03
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 25 % na zemědělské půdě v Týnci na Moravě. Pozor na to, že kupujete pouze čtvrtinový podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1284 m (Týnec, váha)
- Nádraží
- 2034 m (Moravská Nová Ves)
- Brno hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Liberec
- 228 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.26 mil. → 32 601 |
| 24.08.2026 | přidáno |