prodej pole 1 032 m²

Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 4 128 m², Podíl 25 % o výměře 1 032 m²

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 128 m², Podíl 25 % o výměře 1 032 m² Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete zajistit stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Břeclav, konkrétně v katastrálním území Týnec na Moravě. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Týnec na Moravě: - parc. č. 1584/87 - výměra 1650 m² - parc. č. 1584/174 - výměra 2449 m² - parc. č. 1584/212 - výměra 29 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 32 601 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 1032 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15944

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 601 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

149 451 Kč

rozpětí 143 584 – 157 616 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 151 970 · váha 92 %

Model z dat 137 706 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 87 720 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 151 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 706 Kč (rozpětí 77 035 Kč – 237 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 87 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 601 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 08:03

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 25 % na zemědělské půdě v Týnci na Moravě. Pozor na to, že kupujete pouze čtvrtinový podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 25 %

Dostupnost

Zastávka: 1284 m (Týnec, váha)
Nádraží: 2034 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.26 mil. → 32 601
24.08.2026	přidáno