Nemovitosti

Prodej zahrady 1297 m²

Záhorovice, Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zahradu o CP 1297 m2 v obci Záhorovice. Jedná se o parcelu č. 175/1, 3872/71, 3872/126 zapsané na LV č. 1133. Je přechválená možnost postavení zahradního domku 25 m2 na ChKO Luhačovice. Obec těsně sousedí s městem Bojkovice, Uherský Brod je vzdálen 10 km. Příjezd je po obecní, polní cestě, zahradu lze využívat k pěstování zeleniny a ovoce nebo k chovu drobných zvířat. Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena
230 000 Kč (177 Kč/m²)
Pozemek
1297 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
karla-vaculikova

Vzdálenosti

bankomat 2529 m MHD 171 m školka 2176 m lékař 738 m pošta 343 m restaurace 194 m škola 375 m obchod 2415 m vlak 545 m

Odhad reálné ceny

252 176 Kč
rozpětí 124 257 – 353 804 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 229 997 · váha 81 %
Model z dat 127 049 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 813 167 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 229 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 049 Kč (rozpětí 71 073 Kč – 218 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 813 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 230 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Záhorovice)
Nádraží
180 m (Záhorovice)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno