Prodej pole 2507 m²

Kudlovice, Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi hezký zemědělský pozemek o velikosti 2.507 m2 v k.ú. Kudlovice v blízkosti obce Dolina v okrese Uherské Hradiště. Parcela č. 799/9 je zapsaná na LV č. 228 jako orná půda s velmi dobrou bonitou. Pozemek je součástí udržovaného hospodářského bloku.

Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.

Parametry

Cena: 123 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 2507 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: real-stream

Vzdálenosti

bankomat 5470 m MHD 151 m školka 394 m lékař 1540 m pošta 1487 m restaurace 1704 m škola 495 m obchod 5987 m vlak 1949 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

123 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

140 114 Kč

130 981 – 155 345 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 131 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 137 467 · váha 91 %

Model z dat 170 936 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 191 184 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 137 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 936 Kč (rozpětí 107 074 Kč – 284 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 191 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 123 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Kudlovice)
Nádraží: 1938 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno