Nemovitosti

Prodej pole 2507 m²

Kudlovice, Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi hezký zemědělský pozemek o velikosti 2.507 m2 v k.ú. Kudlovice v blízkosti obce Dolina v okrese Uherské Hradiště. Parcela č. 799/9 je zapsaná na LV č. 228 jako orná půda s velmi dobrou bonitou. Pozemek je součástí udržovaného hospodářského bloku. Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.

Parametry

Cena
123 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
2507 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-stream

Vzdálenosti

bankomat 6043 m MHD 151 m školka 394 m lékař 1540 m pošta 1487 m restaurace 1704 m škola 495 m vlak 1949 m

Odhad reálné ceny

146 769 Kč
rozpětí 136 960 – 167 666 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 137 467 · váha 89 %
Model z dat 222 867 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 213 095 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 137 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 867 Kč (rozpětí 124 675 Kč – 383 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 213 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 123 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Kudlovice)
Nádraží
1938 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno