prodej pole 684 m²

Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 739 m², Podíl 25 % o výměře 685 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Kuchařovice v okrese Znojmo vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 25% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1209 pod parcelními čísly: Parcela č. 883/19 - o celkové výměře 2073 m² Parcela č. 882/10 - o celkové výměře 46 m² Parcela č. 889/14 - o celkové výměře 30 m² Parcela č. 883/18 - o celkové výměře 590 m² GPS: 48°52'08.82"N, 16°05'00.84"E Všechny parcely jsou dobře přístupné z obecní komunikace a jejich současné využití je jako orná půda. Vzhledem k poloze u obce a charakteru okolního území mohou mít v budoucnu potenciál dalšího zhodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 186 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 684 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16059

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 186 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

78 237 Kč

rozpětí 44 755 – 155 752 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 543 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 88 596 · váha 40 %

Model z dat 77 529 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 58 140 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 88 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 529 Kč (rozpětí 43 371 Kč – 133 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 58 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 186 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 497 m (Suchohrdly, prodejna)
Nádraží: 2579 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.22 mil. → 22 186
24.08.2026	přidáno