Nemovitosti

Prodej pozemku 4351 m²

Újezdec, Újezdec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 351 m2 nedaleko obce Újezdec v okrese Uherské Hradiště v kraji Zlín. Obec leží v krajině Kyjovské pahorkatiny, která se rozkládá mezi horským masívem Chřibů a údolní nivou řeky Moravy. Újezdec se nachází asi 20 km západně od Uherského Hradiště. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha. V okolí pozemků jsou cyklistické a pěší stezky, které jsou vhodné k rekreaci. Názvem katastrálního území je Újezdec u Osvětiman.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
122 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
4351 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 376 m školka 1762 m lékař 2767 m pošta 1624 m restaurace 2202 m škola 2246 m

Odhad reálné ceny

471 823 Kč
rozpětí 345 688 – 700 214 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 364 162 · váha 88 %
Model z dat 546 812 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 364 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 546 812 Kč (rozpětí 305 895 Kč – 941 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 122 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
959 m (Syrovín)
Nádraží
5663 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno